L’ aménagement de combles : LA SOLUTION

L’ aménagement de vos combles, est la solution idéale pour agrandir votre espace de vie. Votre famille s’agrandit et vous cherchez de l’espace en plus. Dans cet article, LT Artisan vous guide et vous conseille pour agrandir votre habitation. Quels sont les avantages réels d’un aménagement ?

Pour votre aménagement de combles, quelles sont les solutions à envisager ?

Nos clients Monsieur et Madame G ……… ont une maison sur la ville de Plaisir dans le 78. Lors de l’acquisition de leur maison, la surface existante de 90 m2 leur convenait parfaitement. Cependant depuis, ils ont eu des enfants et manquent de pièces et d’espace. Aujourd’hui, le logement semble trop petit à cette famille habitant la ville de Plaisir. Alors comment faire ? Comment augmenter l’espace de vie dans cette petite maison ? Quelles sont les solutions d’aménagement envisageables ?

Vente du logement, sans aménagement.

Vendre leur maison pour acheter plus grand serait une solution, mais cela comporte des inconvénients. Tout d’abord, il y a les frais de notaire à prendre en compte. Ensuite, il va falloir acheter plus grand donc qui dit un logement plus grand dit un crédit immobilier plus important, donc les mensualités de remboursement vont augmenter. Et bien entendu, s’ils décident de ne pas faire d’aménagement mais de vente pour acheter plus grand, il faut prévoir les frais de déménagement parfois élevés. De plus, il arrive souvent que l’achat d’un nouveau logement se transforme en frais de rénovation des peintures, du mobilier, voire même de l’électro-ménager.

Donc ne pas faire de rénovation des combles et choisir le déménagement implique :
• des frais de notaire.
• une augmentation du coût du crédit immobilier.
• des frais de déménagement.
• des frais de rénovation supplémentaires.

Aménager les combles reste la meilleure solution.

L’ aménagement de vos combles est LA SOLUTION pour agrandir votre habitation et elle comporte beaucoup d’avantages. Le fait d’aménager vos combles perdus vous fait réaliser un gain de place appréciable. Parfois même, l’ aménagement des combles permet de doubler la surface habitable. Les travaux de rénovation, isolation et aménagement sont à un taux de TVA réduit de 5,5% (ou de 10% si votre logement a plus de 2 ans). Bien entendu, cet aménagement est synonyme d’isolation et donc de possibilité de crédit d’impôts, sans compter le confort d’une meilleure isolation thermique et phonique. De plus, vous réduirez vos factures d’énergie.

La rénovation ou l’ aménagement de combles augmente la valeur de votre bien immobilier. Votre maison sera plus grande et mieux isolée. De plus, globalement, aménager les combles représente un budget moins important que le déménagement. Et pour conclure, l’ aménagement de votre grenier représente un budget trois fois moins important que la construction d’une extension de maison.

Donc choisir l’ aménagement de combles, c’est :
• augmenter, voire doubler la surface habitable de la maison.
• un taux de TVA réduit à 5,5% ou 10% si votre maison à plus de deux.
• une amélioration de l’isolation de votre maison avec la possibilité de bénéficier d’un crédit d’impôt.
• la valorisation de votre bien immobilier car plus grand et mieux isolé.

L’ aménagement des combles perdus, des travaux simples à réaliser.

Nos clients, Monsieur et Madame G………., ont contacté LT Artisan pour réaliser leur projet de travaux des combles à Plaisir.
• Monsieur Lamberti leur a établi un devis sur mesure répondant à leurs besoins.
• Une demande d’autorisation administrative a été déposée en Mairie (délai 2 mois environ)
• Un panneau d’affichage de l’autorisation de la Mairie a été installé (2 mois avant l’ouverture des travaux)

Pendant la durée du chantier vous pouvez habitez chez vous !

Les travaux sont réalisés par l’extérieur. L’installation d’un monte charge électrique permet de réaliser :
• Une modification et un renforcement de la charpente des combles perdus ( Fermettes américaine en W ) pour récupérer de la surface habitable.
• La pose d’un plancher sur la surface récupérée.
• La création d’ouvertures sur la toiture pour la pose de fenêtres de toit ( Velux ou Roto ).
• L’isolation complète de la toiture et des murs.
• La pose de feuille de placo plâtre BA13 pour l’habillage des murs et de la toiture.
• La création de cloisons avec portes pour la création des pièces ( chambres, salle d’eau, etc … )
• L’installation d’un réseau électrique avec tableau de protection ( prises de courants, interrupteurs, convecteurs, etc … )
• Et à la fin des travaux, l’installation d’un escalier sur mesure, parfaitement intégré entre le premier étage et les combles .

Des clients satisfaits ! Monsieur et Madame G……… ont fait le choix de créer une chambre parentale de 30 m2 dans les combles dans leur maison de Plaisir. Ce qui a libéré de l’espace de vie à l’étage d’en dessous et permis de créer des chambres pour leurs enfants.

Voici leur avis client avec leur commentaire :

« Une équipe professionnelle d’un bout à l’autre, pour les deux réalisations que nous avons confiées à LT Artisan (création d’une pièce au-dessus du garage et rénovation des combles). Monsieur Lamberti a immédiatement cerné nos besoins et nous a proposé des solutions sur mesure. Son équipe a su également s’adapter à nos exigences et nous a donné de nombreux conseils. Travail de qualité soigné et propre. Merci ! »
Monsieur et Madame G…. de Plaisir dans les Yvelines.